Immobilier : Records de ventes à Paris et en Ile-de-France

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Selon les actes authentiques des notaires, les ventes de logements ont connu un bond spectaculaire au cours du dernier trimestre 2015.

Du jamais vu depuis des décennies. Entre septembre et novembre 2015, 42.000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France. C’est 42 % de plus que sur la même période en 2014.

Dans leur note de conjoncture publiée ce 28 janvier 2016, les notaires soulignent que « c’est un niveau d’activité historiquement élevé, supérieur de 21 % à la moyenne de ces dix dernières années et en hausse de 9% comparé à la période de forte activité entre 1999 et 2007 ».

Deux fois plus d’appartements vendus à Paris sur un an

La reprise du volume des ventes concerne tous les départements. Est-ce l’anticipation de la hausse des droits de mutation ? Paris enregistre une envolée de 49 % de ses ventes par rapport à la même période en 2014, avec 9 550 appartements vendus entre septembre et novembre 2015. La tendance se serait poursuivie en décembre. La petite couronne enregistre une hausse annuelle de 36 % (14 920 ventes) et + 43 % pour la grande couronne (17 650) La croissance annuelle des volumes de ventes est supérieure à 15% en Ile-de-France.

Une moyenne de 8000 €/m2 pour un appartement à Paris

Le prix moyen d’un appartement est toujours stable dans la capitale. Il reste élevé à 8000€/m2. Selon les indicateurs des avant-contrats des notaires, ces valeurs ne devraient pas évoluer au cours des trois premiers mois de l’année 2016. En revanche, en petite couronne, les prix des appartements devraient légèrement baisser au cours des prochains mois. Quant au marché de la maison, « une hausse annuelle des prix pourra osciller entre 3 et 4 % à l’horizon de mars 2016 », indiquent les notaires.

Olivier Marin